건축물대장 열람 방법 및 인터넷 무료 발급 사이트 이용하기

부동산 재테크에 많은 관심이 쏠리면서 건축물대장 보는 방법을 궁금해하시는 분들이 많습니다.

부동산 매매를 하기전 꼭 확인해야 할 서류 중 하나가 바로 건축물대장과 부동산 등기부등본이예요.

건축물대장은 해당 건물에 대한 구조 및 변경 이력이 모두 기재되어 있기 때문에 물건지를 파악하는데 많은 도움이 됩니다.

그래서 이번에는 건축물대장 확인이 필요하신 분들이 쉽게 발급할 수 있도록 건축물대장 열람 방법 및 인터넷 무료 발급 사이트 이용하는 방법에 대해 소개해 드힐게요.

✅ 아래 버튼을 통해 빠르게 신청하실 수 있습니다.

건축물대장이란

건축물대장은 건축물의 주인이나 사용자, 그리고 유지보수 상황을 확인하기위해 만들어졌습니다.

이 문서는 건축물과 그 대지의 현황, 지하 수위, 기초 형식, 설계 지내력, 구조 설계 해석법, 내진 설계 적용 여부, 내진 능력, 특수 구조물 해당 여부, 특수 구조 건축물의 유형 등 건축물의 구조 내력에 대한 정보를 담고있습니다.

건축물의 이용용도를 변경할 때에는 건축물대장에 기재된 용도의 변경이 동반되야 하는 경우가 있습니다. 법률상 변경신청을 해야하는 경우와 임의변경이 가능한 사례는 아래의 링크를 통해서 더욱 자세히 확인하실 수 있습니다.

건축물대장 열람 발급

건축물대장은 시,군,구청에서 발급이 가능하며 발급 1건당 500원, 열람 1건당 300원의 수수료가 발생합니다. 하지만 인터넷으로 발급 및 열람을 할 경우 수수료가 무료이기 때문에 이 방법을 유용하게 활용하시기 바랍니다.

신청방법	인터넷, 방문, FAX, 우편, 모바일, 무인발급기
발급서류	일반건축물대장, 집합건축물대장(표제부), 집합건축물대장(전유부), 건축물대장 총괄
처리기간	즉시(근무시간 내 3시간)

일반건축물대장 갑,을,현황도

일반 건축물이란 한 사람이 건물 전체를 소유한 것을 말하며, 일반 건축물의 건축물대장을 발급받을 경우 별도의 호실 구분이 없습니다.

층별 구조, 용도, 면적이 표시되며, 건물 전체를 소유하고 있는 소유자의 정보가 상세히 기재되어 있습니다.

성명, 주민번호, 주소, 소유권 지분 등 모든 사항이 기록되어 있습니다.

집합건축물대장 표제부, 갑

한 건축물을 여러 명이 소유하고 있는 형태를 말합니다. 각 호실의 소유자가 다 다르기 때문에 건축물대장이 두 가지로 나니다.

하나는 건축물 전체에 대한 사항을 기록하는 문서이고, 다른 하나는 호실의 소유자, 전용면적, 공용면적 등 상세한 정보를 기록하는 문서입니다.

첫 번째는 '표제부'라고 불리며, 두 번째는 '전유부'라고 불립니다.

표제부: 건축물 전체에 대한 전반적인 사항 기록

전유부: 각 호실에 대한 상세한 정보 기록(전용면적, 공용면적, 소유자 정보 등)

건축물대장 인터넷 무료 열람 발급

아래의 순서대로 진행하시면 쉽게 건축물대장을 열람하실 수 있습니다.

1. 아래의 링크버튼을 통해 정부 24 홈페이지에 접속합니다.

2. 하단의 자주 찾는 서비스 중 [건축물대장]을 선택합니다.

3. [발급하기] 버튼을 클릭합니다.

4. 회원과 비회원에게 모두 제공되는 서비스입니다. 비회원으로 신청할 경우 별도의 회원가입 절차 없이 서비스를 이용할 수 있기 때문에 저는 비회원 신청하기를 선택했습니다.

5. 건축물대장을 발급할지 열람할지를 선택합니다.

6. 건축물소재지를 포함하여 신청내용을 입력합니다.

건축물소재지: 건축물소재지에 입력하게 되는 본번과 부번은 도로명 주소에서 건물번호를 입력하시면 됩니다.

예를 들어 [서울특별시 서초구반포대로 23길 6 ] 이 주소라면 [반포대로 23길]이 도로명이고, [6]이 건물번호가 됩니다.

대장구분(일반/집합): 일반적으로 연립주택, 다세대주택, 아파트 등은 집합건축물에 해당됩니다.

일반 건축물대장	총괄	신청하시는 주소지의 지번에 있는 모든 건물들을 표시 (해당 지번위에 건물이 2개동 이상있을 경우)
일반 건축물대장	일반	본인 건물만 표시
집합 건축물대장	총괄	해당 지번에 있는 모든 건축물표시
	표제부	해당 지번에 있는 동 표시
	전유부	해당 지번에 있는 동의 호수 표시